小户型住宅(广州小户型住宅)

1、小户型的优缺点购买小户型应注意事项

目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。

刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。

小户型在设计上存在缺陷，由于居住密度高，部分住户的采光、通风等条件落后，面积 使用率 低等缺点，使塔楼逐渐不再受欢迎。 板楼 正好可以克服这些缺点。

选择有信誉的开发商 小户型购买不管是自住还是另有他用，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供较好的服务。

一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。购买小户型要注意啥？ 地段、交通是重中之重 买房，最重要的是生活方便。

户型设计要舒适合理。房子不能太小，最少要30㎡以上才好用，才住得舒服。目前市场上的小户型大多集中在50平方米左右，由于空间面积有限，最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。

2、你还在为房子发愁吗?小户型可能更适合你

1、小户型房适合哪些人群？两口之家对于还在热恋中的小情侣或者刚刚新婚的夫妇，在资金不是很充足的情况下，小户型是个不错的选择，可以用来过度，而且也是非常实用的住宅。

2、什么人适合小户型房子？在外打工者如果是长期在外打工的朋友，在工作基本稳定在某个城市的时候，可以选择买一个房子。这个时候，买一个小户型也是非常合适的。

3、小户型如何 小户型的房子户型小，总价更低，购房压力不会那么大，不管是自住还是投资都是不错的选择。

4、两口之家小户型非常适合两口之家。因为小户型虽小，但是各项功能是非常齐全的，对于还在热恋中的小情侣或者刚刚新婚的夫妇，在资金不是很充足的情况下，小户型是个不错的选择，可以用来过渡，而且也非常实用。

5、对于大多数自住型购房者来说，小户型只是过渡性产品，若干年后有了更大更舒适的房子，小户型更利于出租或出售，可以滚动置业。

6、单身人士小户型的房子面积小，不适合太多人居住，如果是经济实力有限，并且目前以事业为主的单身人士，购买小户型的房子就再合适不过了。

3、小户型住房应该如何选择?

现有的小户型基本为一两个采光面，通风、采光都受到了一定的局限，因此，尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型，以增强居室的自然生态性能。而且面积配比要合理，功能划分要细致。

户型要好小户型的房子本身面积就比较小，户型不好的话就容易造成浪费，大家在选择小户型时选择户型方正、布局紧凑、高的户型为好。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调一般小户型的厨房不用太大，够用就可以了。

地段位置需便利在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。交通、购物、医疗都是日常生活不可缺少的配套设施，购房者切莫因为房子户型小了，也将地段和配套设施的要求也降低了。

面积不宜太小：若经济宽裕的话，大家最好选择60-90平米的房子，可以装修为功能齐全的一房二厅或二房一厅。切勿选择20-30平米的房子，这样的超小户型，根本无法满足日常生活所需。

交通方便是关键：购买小户型的购房者大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。在挑选小户型住宅时，首先要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，只有交通方便了才能大大节省日常的上下班时间。

年轻人买小户型的房子，大部分时间应该都在工作和玩耍上。所以厨房的使用率不高。因此在选择小户型房子时可以将厨房选择小些。这是从实用角度考虑的。卧室是休息的地方，只要可以睡就行。一张床、一个柜子足已。