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本文目录：

• 1、...不是也包括在物业管理费里面?如果不包括的属于乱收费吗
• 2、小区停车费能不能用于安保费支出
• 3、燃气施工怎么收取物业管理费

1、...不是也包括在物业管理费里面?如果不包括的属于乱收费吗

1、物业乱收费违反了《物业管理条例》的规定；物业公司的收入由物业费解决，没有其他的费用，其他的费用公共水电费、绿化养护费、管道等等：处理物业乱收费的渠道有：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

2、管理和服务人员的工资与福利费：物业费里面也包含着物业工作人员的工资。此外，除了物业服务工作人的工资之外，还有加班费、福利费、服装费，但是，值得注意的一点就是，不包括管理和服务人员的奖金。

3、物业管理费具体包括哪些费用 根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用： （一）管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。

4、物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

5、他们没有停水停电的权利 我们交水费电费 又不交给物业 不叫物业费可以不打扫卫生 “今年换了物业公司，突然说要收费，打着小区里要装监控器、车辆管理费、打扫清洁费等名义，每家收120元。但是问到是否以后都不用交停车管理费了，答案是不想被偷的话还要继续交。

2、小区停车费能不能用于安保费支出

1、可以，安保费算是停车管理费。 停车费一般有两方面用途，一方面是土地的使用费，另一方面是管理费用。而两种费用的收费依据和收费主体也是不同的。按照《民法典》规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。

2、但从字面上来说，物业费确实不包括保安费，楼主所说的“保安”物业行业中成为“秩序维护员”，而物业费中确实包括秩序维护费用的。包括秩序维护费，并不能代表保证秩序正常或者说不出现秩序混乱的现象，但物业公司应当制定规定预防及及时制止秩序混乱状态。

3、《物权法》出台后地面停车费不能简单地归业主，特别是经济适用房等政策性住宅小区。直接收益归业主，不符合质价相符的原则，物业公司入不敷出。业主主张停车收益有三个前提条件：一是2007年10月1日以后；二是地面停车位明确归属业主共用；三是经营者收取的停车费在扣除经营成本、酬金和税金之后尚有盈余。

4、小区停车收费首先要看当地物价部门是否有政府定价或政府指导价，如果有，则应遵守。如果没有就是市场调节价，但不能明显超出市场价格，如果违规，则应向当地物价部门投诉。关于门岗设卡的人员问题，可向当地物业主管部门投诉，如有违法行为，可向当地公安机关报告。

5、电梯维保费是用于维护和保养小区或楼宇内电梯的费用。电梯是居民生活中必不可少的交通工具，定期的维护和保养可以保障电梯的安全运行。维修基金 用于小区或大楼共用设施的维修和更新，如电梯维修、楼顶和外墙的漏水处理等。

6、一般而言，物业费包括基础费用（如公共区域清洁、绿化维护等）和附加费用（如安保费、停车费等）。此外，物业费管理规定还可能涉及费用的调整机制、缴费方式、违约责任等方面的规定。通过对物业费管理规定及相关费用的解析，可以帮助业主了解和理解物业费的构成和支付方式，确保物业费的合理性和透明度。

3、燃气施工怎么收取物业管理费

1、根据查询相关资料显示：不收取物业管理费中的燃气费用。根据中国物业管理政策规定物业管理费由燃气费用、水费、电费、安保费组成，收取时需要用户缴纳用户四种费用的总和，除了安保费是统一的其他费用按表收费的，因为燃气施工用户并不会使用燃气，也不会产生燃气费用，只需缴纳税费、电费和安保费即可。

2、物业费包不含燃气费。物业费不包含燃气费。物业费是业主对物业提供的服务项目，按房屋面积平米来交纳的费用，支付给物业管理处。而燃气费是业主使用燃气所应该向燃气公司支付的费用，按用气量的表数计数交费给燃气公司。两者之间没有联系，物业费中不含燃气费。

3、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。燃气费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

4、天然气每月收取三元物业费我觉得是不太合理的，我觉得太不符合国情，民情了 ，按部门一定要调查一下 。

5、不给物业交燃气开户费也能开通燃气。业主要开通燃气需要向燃气公司申请。只有燃气公司有权力来看符不符合燃气开通的条件。业主要交纳有关费用只能向燃气公司交纳。而物业是没有权力收取燃气开户费的。燃气管道包括燃气都是属于燃气公司一家管理的。

6、同时，可建立非居民天然气上下游价格联动机制，购气价格变化时及时通过销售价格的调整予以疏导。